フラッツ池袋

  • 東京都豊島区東池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩5分

  • 1987年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
5,780万円
115.2万円/㎡
相場
5,379万円
107.2万円/㎡
3,850
4,870
5,889
6,909
AI査定結果
推定相場価格
5,379万円
107.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,870万円〜5,889万円
97.0万円/㎡〜117.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月8日
フラッツ池袋
5,780万円（115.2万円/㎡）/ 9階 / 50.19㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は119.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/075,780万円115.2万円9階 50.19㎡ 2LDK南東
2025/06/095,980万円119.1万円9階 50.19㎡ 2LDK東
2025/02/055,980万円117.5万円9階 50.9㎡ 2LDK南東
2024/11/276,280万円125.1万円9階 50.19㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は95.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
フラッツ池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅5分 5,780万円115.2万円50.19㎡2LDK9階 / 10階建 南東1987年38戸SRC
2024/07/16キャッスルマンション千早町
豊島区千早四丁目
千川駅4分 3,999万円88.6万円45.12㎡1LDK+S4階 / 5階建 南西1986年23戸RC
2024/04/01コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅4分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2024/04/16メゾン池袋要町
豊島区要町二丁目
要町駅6分 3,680万円86.5万円42.56㎡1LDK2階 / 4階建 南1982年16戸RC
2025/04/19パラシオン椎名町
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅6分 3,699万円90.0万円41.11㎡1LDK4階 / 4階建 南東1989年26戸RC
2025/01/27シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 5,298万円97.5万円54.32㎡2LDK5階 / 13階建 南東1983年51戸SRC
2024/11/22サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 3,780万円90.7万円41.69㎡2DK4階 / 5階建 西1984年59戸RC
2024/02/27ハイマート西池袋
豊島区西池袋五丁目
池袋駅5分 4,600万円87.9万円52.36㎡1LDK5階 / 7階建 西1983年19戸RC
2025/06/09サカエ池袋マンション
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 3,780万円90.1万円41.97㎡2LDK2階 / 8階建 -1984年25戸SRC
2024/07/02サンテミリオン池袋
豊島区西池袋四丁目
池袋駅13分 3,980万円97.0万円41.04㎡1LDK5階 / 6階建 南西1991年15戸RC
2024/05/14クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 5,380万円103.0万円52.25㎡1LDK+S10階 / 12階建 南1985年71戸SRC
2024/03/11藤和池袋ホームズ
豊島区西池袋三丁目
池袋駅8分 5,680万円96.6万円58.82㎡2LDK1階 / 5階建 南東1986年59戸RC
2025/07/07ロイヤルプラザ目白
豊島区西池袋二丁目
目白駅8分 4,980万円130.9万円38.03㎡1DK2階 / 3階建 南西1986年32戸RC
2025/06/13パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 5,200万円94.6万円54.96㎡1LDK8階 / 11階建 -1982年47戸SRC
2024/08/25グランドメゾン上池袋
豊島区上池袋四丁目
北池袋駅8分 4,980万円94.0万円52.97㎡2LDK1階 / 13階建 南西1991年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、豊島区では8.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.2万円）は豊島区の平均と比較して10.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.2%
豊島区
104.2万円/㎡
前年比+8.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名フラッツ池袋
所在地東京都豊島区東池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩5分
築年月1987年
階数10階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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